استحوذ على 11 فندقا وكامبات في نويبع مستغلا ديون الشركات خلال إغلاق كورونا
التصحيح
من
🔴 في نهاية يناير 2021، وبينما كان "هيثم" نجل رجل الأعمال كامل أبوعلي، يخضع للتحقيق في نيابة البحر الأحمر، بعدما صدم سيارة المهندسة مي إسكندر بسيارته في مدينة الغردقة وأودى بحياتها، كان ابراهيم العرجاني -رجل الأعمال السيناوي القريب من دوائر السلطة- يُؤسس شركته الجديدة للتطوير العقاري.
◾لاحقًا، عبر "أبو علي" من أزمة نجله، ودخل في شراكة مع "العرجاني"، واستحوذا سويًا على 11 فندقًا، عبر شركة "العرجاني للتطوير العقاري" كما عُين "أبو علي" قبل أيام، عضوًا في لجنة تطوير السياحة المصرية، إحدى اللجان الاستشارية المُتخصصة الجديدة المشكلة لدعم عملية صُنع السياسات وتطوير القطاع السياحي في #مصر.
⚠️ #صحيح_مصر يتتبع في هذا التقرير مسار الشراكة بين البورسعيدي "أبو علي" والسيناوي "العرجاني" لتأسيس إمبراطورية فندقية في ثلاث سنوات فقط، على أنقاض الشركات التي لم تستطع مواجهة خسائرها خلال أزمة #كورونا.
◾قبل ذلك، لم يكن "العرجاني" يملك أي شركات أو فنادق تعمل بالسياحة، إذ بدأ نشاطه الاقتصادي منذ عام 2010 من خلال العمل في المحاجر ونقل وشحن مواد البناء لقطاع #غزة، قبل أن يتحول #العرجاني إلى "مجموعة" تمتلك 14 شركة، باستثمارات بمليارات الدولارات.
🔴 أبو علي يعبر من أزمة نجله
◾في يونيو 2021، قضت محكمة الجنايات بسجن هيثم كامل أبوعلي سنة مع إيقاف التنفيذ، بعد قتل المهندسة مي إسكندر، بسيارته أثناء السير عكس الاتجاه. وبرأته المحكمة من تهمة تعاطي المخدر أثناء قيادة السيارة، بعدما أثبت الدفاع أن هذا التعاطي حدث أثناء وجوده في سويسرا وليس في مصر، وهو ما تسمح به القوانين السويسرية.
◾بعد الحكم المُخفف، اختفي هيثم أبو علي عن الأنظار، وسط أخبار غير مؤكدة عن رحيله خارج مصر، وذلك قبل أن تطعن النيابة العامة على الحكم. وأعادت محكمة النقض القضية، ولكن لم يمثل "هيثم" أمام المحكمة، والتي قضت بحبسه 3 أعوام، في غيابيه، وحتى الآن لم يُقبض عليه ولم ينفذ الحكم.
◾عبر أبو علي من قضية ابنه، واطمأن أنه نجا من العقاب، وبعد 6 أشهر من حكم النقض بسجن نجله، استحوذ بالشراكة مع العرجاني على فندق "رويال جراند" بشرم الشيخ من بنك مصر -ثاني أكبر بنك حكومي- ليكون بداية استحواذات تلك الشراكة على 10 فنادق تزيد سعتها الفندقية عن 4 آلاف غرفة، والسيطرة على إدارة فنادق أخرى.
◾بعد شراء فندق "رويال جراند" من بنك مصر ، تغير اسمه إلى "الباتروس رويال جراند" وحمل العلامة التجارية لسلسلة فنادق كامل أبوعلي الشهيرة "بيكالباتروس Pickalbatros Hotels".
◾كما حصل العرجاني على حصة في واحد من أكبر منتجعات كامل أبو علي في شرم الشيخ "منتجع الباتروس بالاس"، والذي افتتحه أبو علي بمرافقة محافظ جنوب #سيناء اللواء خالد فودة في فبراير 2020.
◾ويعد منتجع الباتروس بالاس شرم الشيخ من أكبر فنادق مجموعة كامل أبوعلي، إذ يسع نحو 865 غرفة وجناح فندقي فاخر، بالإضافة إلى 7 حمامات سباحة على البحر مباشرة، و20 مطعمًا وكافيه وبار. ويطل الفندق على منحدر هضبة أم السيد وجزيرة تيران في #البحر_الأحمر بمنطقة المنتزه بالقرب من المركب الغرقانة الشهيرة.
🔴 فرصة جائحة كورونا
◾كان لجائحة #فيروس_كورونا أكبر الأثر على قطاع #السياحة في مصر والعالم، إذ توقفت رحلات الطيران وتحولت الفنادق والمنتجعات إلى مدن أشباح، وتراكمت الديون على العديد من شركات السياحة المصرية خلال عامي 2020 و2021، خاصة في مدينتي شرم الشيخ والغردقة.
◾هذه كانت فرصة سانحة للعرجاني وأبو علي لتوسيع ممتلكاتهم من الفنادق والمنتجعات بالمدينتين السياحيتين الأشهر في البلاد، وتكوين إمبراطورية فندقية.
◾وكان من بين ضحايا الإغلاق، رجل الأعمال سمير عبد الفتاح، صاحب سلسلة فنادق Red Sea Hotels Egypt، إذ لم يتمكن من سداد ديونه لصالح البنوك وشركة بيت الخبرة للتأجير التمويلي، كما تعثر في دفع رواتب العاملين.
◾تكالبت على "عبد الفتاح" القضايا والمطالبات بالسداد، حتى ألغت وزارة السياحة في 2020 تراخيص 3 من فنادقه بسبب الامتناع عن سداد مرتبات العاملين. دفعه ذلك لترك مصر والاستقرار في #ألمانيا. كما أدين نجله محمد، الرئيس التنفيذي لمجموعة فنادق البحر الأحمر، في قضية رشوة عام 2022، حين حاول رشوة أحد مديري البنوك لتسهيل الحصول على قروض لسداد ديونه، دون ضمانات كافية.
◾انتهز "العرجاني" و"أبو علي" تلك الفرصة، وفي مارس 2022، استحوذا على فندقي "سيفا بورت غالب" و"ذا بالاس بورت غالب" مقابل سداد ديون "عبد الفتاح" لصالح البنوك.
◾تكرر نفس الأمر بعد خمسة أشهر، في أغسطس 2022، إذ استحوذ العرجاني على 75% من فندق رويال بالاس كمبنسكي بوسط القاهرة، بعدما عجز مالكه رجل الأعمال محمد كرار عن تسوية ديونه مع شركة بيت الخبرة. وبلغت قيمة الصفقة أكثر من مليار جنيه.
◾بعد أشهر، وتحديدًا في فبراير 2023، استغل "أبو علي" و"العرجاني" مبادرة #البنك_المركزي لدعم العملاء المتعثرين، في الاستحواذ على قرية "ريميفيرا" بالغردقة مقابل 850 مليون جنيه، بعدما حصلت 4 بنوك: الأهلي، مصر، #قناة_السويس، والعقاري، على حكم قضائي ضد مالك القرية رجل الأعمال المهندس محمد جميل.
◾في نهاية عام 2023، استحوذ العرجاني على فندقي ريكسوس العلمين وريكسوس شرم الشيخ من المالك ناصر عبد اللطيف في صفقة لم يُعلن عن قيمتها، فيما حصل "أبو علي" -قبل ذلك الاستحواذ- على حق تشغيل الفندقين.
◾كما تعاقدت مجموعة "أبو علي" على إدارة فنادق حكومية أخرى بمدينتي شرم الشيخ والساحل الشمالي بداية من شهر ديسمبر الماضي، وذلك بعد تخارج شركة ريكسوس العالمية التي يمثلها في مصر رجل الأعمال نفسه، ناصر عبد اللطيف، من إدارة هذه الفنادق.
◾امتدت إمبراطورية العرجاني الفندقية إلى نويبع، بالقرب من مقر قبيلته "الترابين" المستقرة على الحدود المصرية مع الاحتلال الإسرائيلي، إذ استحوذ على أفضل مخيمات مدينة نويبع والتي تعدّ قبلة للسياح الأجانب وبخاصة الإسرائيليين، الذين يدخول إلى #سيناء من معبر طابا دون تأشيرة تنفيذًا لاتفاقية السلام المصرية الإسرائيلية الموقعة عام 1979.
◾إذ استحوذ العرجاني على كامب كريزي هورس (Crazy Horse Camp Nuweiba)، والذي يضم نحو 25 غرفة، وكامب أناندا بيتش (Ananda Beach Camp Nuweiba) والذي يضم نحو 11 غرفة.
◾وامتد التعاون إلى الرياضة، إذ بعد شهر واحد من تولي كامل أبو علي رئاسة النادي المصري البورسعيدي في أغسطس 2022، سمح للعرجاني بأن يكون الراعي الرسمي للنادي، في الوقت الذي دخل في رعاية النادي #الأهلي أيضًا، رغم الخصومة التاريخية بين الناديين.
🔴 أبو علي الشريك المثالي
◾يعد كامل أبو علي شريكًا مثاليًا في رحلة تكوين إمبراطورية العرجاني الفندقية، إذ يمتلك الرجل خبرة كبيرة في هذا المجال يفتقدها العرجاني، كما يمتلك نحو 33 فندقًا بين مصر والمغرب، تضم أكثر من 14 ألف غرفة فندقية تمثل نحو 6.3% من إجمالي عدد الغرف الفندقية في مصر، والبالغة نحو 220 ألف غرفة، وفقًا لبيانات صادرة عن الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء.
◾أبرز تلك الفنادق تشمل "ألف ليلة وليلة، بيتش الباتروس شرم، الباتروس أكوا بارك الغردقة، رويال الباتروس موديرنا شرم، دانا بيتش ريزورت، أكوا بلو الغردقة، أكوا بلو شرم، منتجع وسبا أكوا فيستا، منتجع ألباتروس بالاس الغردقة، منتجع بارك الغردقة، وألباتروس وايت بيتش".
◾وكامل أبو علي، رجل الأعمال البورسعيدي، بدأ نشاطه في السياحة كجرسون في أحد المطاعم الصغيرة في سويسرا في السبعينات، حتى صار يُدير نحو 70 مطعمًا في أوائل حقبة الثمانينات. قبل أن يستقر في مصر بعد رحلة طويلة في #سويسرا امتدت لـ19 عامًا، وكانت أول فنادقه في الغردقة تأسيس "بيتش الباتروس" عام 1989، عبر شركته السويسرية "يوشاتل".
🔴 تحوط "أبو علي" بالجنسية الدومينيكية
◾بحسب موقع درج اللبناني، ورد اسم كامل أبو علي في الجريدة الدومينيكية الرسمية التي تشمل الأشخاص الحاصلين على الجنسية الدومينيكية إما بدفع 200 ألف دولار أميركي، أو عبر الاستثمار على أراضيها بهذه القيمة أيضاً.
◾تقدم جمهورية دومينيكا عددًا من التسهيلات الضريبية لمواطنيها، حسبما يفيد موقعها الإلكتروني. لذا شكلت نقطة جذب لأصحاب رأس المال، إذ لا تفرض دومينيكا ضرائب على الثروة أو الهبات أو الميراث أو رأس المال المكتسب، وبالتالي تمكن مواطنيها من الحدّ من الأعباء الضريبية.
◾وحاز أبو علي على الجنسية الدومينيكية عام 2018 بعد تسجيل شركته "Egyptian Swiss Co. For Integrated Development" وفقاً للائحة الجنسيات الدومينيكية الممنوحة لغير الدومينيكيين، وبالتالي حاز وزوجته وأولاده على الجنسية.
◾لاحقًا، عبر "أبو علي" من أزمة نجله، ودخل في شراكة مع "العرجاني"، واستحوذا سويًا على 11 فندقًا، عبر شركة "العرجاني للتطوير العقاري" كما عُين "أبو علي" قبل أيام، عضوًا في لجنة تطوير السياحة المصرية، إحدى اللجان الاستشارية المُتخصصة الجديدة المشكلة لدعم عملية صُنع السياسات وتطوير القطاع السياحي في #مصر.
⚠️ #صحيح_مصر يتتبع في هذا التقرير مسار الشراكة بين البورسعيدي "أبو علي" والسيناوي "العرجاني" لتأسيس إمبراطورية فندقية في ثلاث سنوات فقط، على أنقاض الشركات التي لم تستطع مواجهة خسائرها خلال أزمة #كورونا.
◾قبل ذلك، لم يكن "العرجاني" يملك أي شركات أو فنادق تعمل بالسياحة، إذ بدأ نشاطه الاقتصادي منذ عام 2010 من خلال العمل في المحاجر ونقل وشحن مواد البناء لقطاع #غزة، قبل أن يتحول #العرجاني إلى "مجموعة" تمتلك 14 شركة، باستثمارات بمليارات الدولارات.
🔴 أبو علي يعبر من أزمة نجله
◾في يونيو 2021، قضت محكمة الجنايات بسجن هيثم كامل أبوعلي سنة مع إيقاف التنفيذ، بعد قتل المهندسة مي إسكندر، بسيارته أثناء السير عكس الاتجاه. وبرأته المحكمة من تهمة تعاطي المخدر أثناء قيادة السيارة، بعدما أثبت الدفاع أن هذا التعاطي حدث أثناء وجوده في سويسرا وليس في مصر، وهو ما تسمح به القوانين السويسرية.
◾بعد الحكم المُخفف، اختفي هيثم أبو علي عن الأنظار، وسط أخبار غير مؤكدة عن رحيله خارج مصر، وذلك قبل أن تطعن النيابة العامة على الحكم. وأعادت محكمة النقض القضية، ولكن لم يمثل "هيثم" أمام المحكمة، والتي قضت بحبسه 3 أعوام، في غيابيه، وحتى الآن لم يُقبض عليه ولم ينفذ الحكم.
◾عبر أبو علي من قضية ابنه، واطمأن أنه نجا من العقاب، وبعد 6 أشهر من حكم النقض بسجن نجله، استحوذ بالشراكة مع العرجاني على فندق "رويال جراند" بشرم الشيخ من بنك مصر -ثاني أكبر بنك حكومي- ليكون بداية استحواذات تلك الشراكة على 10 فنادق تزيد سعتها الفندقية عن 4 آلاف غرفة، والسيطرة على إدارة فنادق أخرى.
◾بعد شراء فندق "رويال جراند" من بنك مصر ، تغير اسمه إلى "الباتروس رويال جراند" وحمل العلامة التجارية لسلسلة فنادق كامل أبوعلي الشهيرة "بيكالباتروس Pickalbatros Hotels".
◾كما حصل العرجاني على حصة في واحد من أكبر منتجعات كامل أبو علي في شرم الشيخ "منتجع الباتروس بالاس"، والذي افتتحه أبو علي بمرافقة محافظ جنوب #سيناء اللواء خالد فودة في فبراير 2020.
◾ويعد منتجع الباتروس بالاس شرم الشيخ من أكبر فنادق مجموعة كامل أبوعلي، إذ يسع نحو 865 غرفة وجناح فندقي فاخر، بالإضافة إلى 7 حمامات سباحة على البحر مباشرة، و20 مطعمًا وكافيه وبار. ويطل الفندق على منحدر هضبة أم السيد وجزيرة تيران في #البحر_الأحمر بمنطقة المنتزه بالقرب من المركب الغرقانة الشهيرة.
🔴 فرصة جائحة كورونا
◾كان لجائحة #فيروس_كورونا أكبر الأثر على قطاع #السياحة في مصر والعالم، إذ توقفت رحلات الطيران وتحولت الفنادق والمنتجعات إلى مدن أشباح، وتراكمت الديون على العديد من شركات السياحة المصرية خلال عامي 2020 و2021، خاصة في مدينتي شرم الشيخ والغردقة.
◾هذه كانت فرصة سانحة للعرجاني وأبو علي لتوسيع ممتلكاتهم من الفنادق والمنتجعات بالمدينتين السياحيتين الأشهر في البلاد، وتكوين إمبراطورية فندقية.
◾وكان من بين ضحايا الإغلاق، رجل الأعمال سمير عبد الفتاح، صاحب سلسلة فنادق Red Sea Hotels Egypt، إذ لم يتمكن من سداد ديونه لصالح البنوك وشركة بيت الخبرة للتأجير التمويلي، كما تعثر في دفع رواتب العاملين.
◾تكالبت على "عبد الفتاح" القضايا والمطالبات بالسداد، حتى ألغت وزارة السياحة في 2020 تراخيص 3 من فنادقه بسبب الامتناع عن سداد مرتبات العاملين. دفعه ذلك لترك مصر والاستقرار في #ألمانيا. كما أدين نجله محمد، الرئيس التنفيذي لمجموعة فنادق البحر الأحمر، في قضية رشوة عام 2022، حين حاول رشوة أحد مديري البنوك لتسهيل الحصول على قروض لسداد ديونه، دون ضمانات كافية.
◾انتهز "العرجاني" و"أبو علي" تلك الفرصة، وفي مارس 2022، استحوذا على فندقي "سيفا بورت غالب" و"ذا بالاس بورت غالب" مقابل سداد ديون "عبد الفتاح" لصالح البنوك.
◾تكرر نفس الأمر بعد خمسة أشهر، في أغسطس 2022، إذ استحوذ العرجاني على 75% من فندق رويال بالاس كمبنسكي بوسط القاهرة، بعدما عجز مالكه رجل الأعمال محمد كرار عن تسوية ديونه مع شركة بيت الخبرة. وبلغت قيمة الصفقة أكثر من مليار جنيه.
◾بعد أشهر، وتحديدًا في فبراير 2023، استغل "أبو علي" و"العرجاني" مبادرة #البنك_المركزي لدعم العملاء المتعثرين، في الاستحواذ على قرية "ريميفيرا" بالغردقة مقابل 850 مليون جنيه، بعدما حصلت 4 بنوك: الأهلي، مصر، #قناة_السويس، والعقاري، على حكم قضائي ضد مالك القرية رجل الأعمال المهندس محمد جميل.
◾في نهاية عام 2023، استحوذ العرجاني على فندقي ريكسوس العلمين وريكسوس شرم الشيخ من المالك ناصر عبد اللطيف في صفقة لم يُعلن عن قيمتها، فيما حصل "أبو علي" -قبل ذلك الاستحواذ- على حق تشغيل الفندقين.
◾كما تعاقدت مجموعة "أبو علي" على إدارة فنادق حكومية أخرى بمدينتي شرم الشيخ والساحل الشمالي بداية من شهر ديسمبر الماضي، وذلك بعد تخارج شركة ريكسوس العالمية التي يمثلها في مصر رجل الأعمال نفسه، ناصر عبد اللطيف، من إدارة هذه الفنادق.
◾امتدت إمبراطورية العرجاني الفندقية إلى نويبع، بالقرب من مقر قبيلته "الترابين" المستقرة على الحدود المصرية مع الاحتلال الإسرائيلي، إذ استحوذ على أفضل مخيمات مدينة نويبع والتي تعدّ قبلة للسياح الأجانب وبخاصة الإسرائيليين، الذين يدخول إلى #سيناء من معبر طابا دون تأشيرة تنفيذًا لاتفاقية السلام المصرية الإسرائيلية الموقعة عام 1979.
◾إذ استحوذ العرجاني على كامب كريزي هورس (Crazy Horse Camp Nuweiba)، والذي يضم نحو 25 غرفة، وكامب أناندا بيتش (Ananda Beach Camp Nuweiba) والذي يضم نحو 11 غرفة.
◾وامتد التعاون إلى الرياضة، إذ بعد شهر واحد من تولي كامل أبو علي رئاسة النادي المصري البورسعيدي في أغسطس 2022، سمح للعرجاني بأن يكون الراعي الرسمي للنادي، في الوقت الذي دخل في رعاية النادي #الأهلي أيضًا، رغم الخصومة التاريخية بين الناديين.
🔴 أبو علي الشريك المثالي
◾يعد كامل أبو علي شريكًا مثاليًا في رحلة تكوين إمبراطورية العرجاني الفندقية، إذ يمتلك الرجل خبرة كبيرة في هذا المجال يفتقدها العرجاني، كما يمتلك نحو 33 فندقًا بين مصر والمغرب، تضم أكثر من 14 ألف غرفة فندقية تمثل نحو 6.3% من إجمالي عدد الغرف الفندقية في مصر، والبالغة نحو 220 ألف غرفة، وفقًا لبيانات صادرة عن الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء.
◾أبرز تلك الفنادق تشمل "ألف ليلة وليلة، بيتش الباتروس شرم، الباتروس أكوا بارك الغردقة، رويال الباتروس موديرنا شرم، دانا بيتش ريزورت، أكوا بلو الغردقة، أكوا بلو شرم، منتجع وسبا أكوا فيستا، منتجع ألباتروس بالاس الغردقة، منتجع بارك الغردقة، وألباتروس وايت بيتش".
◾وكامل أبو علي، رجل الأعمال البورسعيدي، بدأ نشاطه في السياحة كجرسون في أحد المطاعم الصغيرة في سويسرا في السبعينات، حتى صار يُدير نحو 70 مطعمًا في أوائل حقبة الثمانينات. قبل أن يستقر في مصر بعد رحلة طويلة في #سويسرا امتدت لـ19 عامًا، وكانت أول فنادقه في الغردقة تأسيس "بيتش الباتروس" عام 1989، عبر شركته السويسرية "يوشاتل".
🔴 تحوط "أبو علي" بالجنسية الدومينيكية
◾بحسب موقع درج اللبناني، ورد اسم كامل أبو علي في الجريدة الدومينيكية الرسمية التي تشمل الأشخاص الحاصلين على الجنسية الدومينيكية إما بدفع 200 ألف دولار أميركي، أو عبر الاستثمار على أراضيها بهذه القيمة أيضاً.
◾تقدم جمهورية دومينيكا عددًا من التسهيلات الضريبية لمواطنيها، حسبما يفيد موقعها الإلكتروني. لذا شكلت نقطة جذب لأصحاب رأس المال، إذ لا تفرض دومينيكا ضرائب على الثروة أو الهبات أو الميراث أو رأس المال المكتسب، وبالتالي تمكن مواطنيها من الحدّ من الأعباء الضريبية.
◾وحاز أبو علي على الجنسية الدومينيكية عام 2018 بعد تسجيل شركته "Egyptian Swiss Co. For Integrated Development" وفقاً للائحة الجنسيات الدومينيكية الممنوحة لغير الدومينيكيين، وبالتالي حاز وزوجته وأولاده على الجنسية.
