كل اللي عايز تعرفه: عن شقق محدودي الدخل الجديدة؟
التصحيح
من
🔴 من يومين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 125 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، لمحدودى ومتوسطى الدخل، تُسلم خلال 36 شهراً، فى 14 مدينة جديدة.
🔴 حددت وزارة الإسكان شروط عشان تتأكد من اللى هياخدها يستحق شقة مدعومة من الدولة:
▪️مصرى الجنسية، لا يقل سنه عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاما.
▪️الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 1500 جنيه.
▪️لا يزيد صافى دخله السنوى من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنوياً للأسرة، يعني 6 الآف جنيه شهريا للأسرة.
▪️لو الشقة اللي هيتقدم ليها شخص أعزب هيبقى لا يزيد دخله عن 54 ألف جنيه سنوياً يعني 4500 جنيه شهرياً.
▪️لايحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
▪️ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم سواء بالمدن الجديدة أو المحافظات حتى لو تنازل عنها لشخص آخر.
▪️ألا يكون المتقدم أو أسرته استفادت بدعم من المشروع القومي للإسكان أو أو أى جهة حكومية بتقدم دعم للحصول على وحدة سكنية.
▪️يكون المتقدم من أبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية سواء مقيم بها أو مرتبط بعمل بها على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة.
❓ قد إيه مساحة الشقق المطروحة وأماكنها؟
▪️في 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب في 10 مدن جديدة لمحدودى الدخل.
▪️طرح 25 ألف وحدة أخرى كاملة التشطيب لمتوسطى الدخل بنفس مدن.
▪️المدن هي: (بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار" – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة)
▪️في وحدات بمساحة 100 متر مربع (3 غرف وصالة)
▪️في وحدات بمساحة 110 متر مربع
▪️وفي وحدات بمساحة 120 متر مربع (3 غرف وصالة)
❓طرق السداد ودفع الفلوس هتكون إزاي؟
▪️الدولة تتحمل دعماً غير مباشر يتراوح ما بين 210 لـ280 ألف جنيه لكل وحدة سكنية، لمحدودي الدخل.
▪️الدولة تتحمل من 190 لـ 250 ألف جنيه لكل وحدة سكنية من وحدات متوسطى الدخل.
▪️يُحظر شراء الوحدات نقداً ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنوياً (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عاماً.
▪️الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى-بزيادة سنوية تصل إلى 7 %- ويتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.
▪️وحدات الـ100 متر مربع، بمبلغ جدية حجز 48 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد).
▪️مبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة) 10 آلاف جنيه.
▪️وحدات بمساحة 110 متر مربع (3 غرف وصالة) بمبلغ جدية حجز 51 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد).
▪️مبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 10.5 ألف جنيه.
▪️وحدات الـ120 متر مبلغ جدية حجز 55 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد).
▪️مبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 11.5 ألف جنيه، بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة كوديعة الصيانة.
▪️سداد نحو 65 % من باقى إجمالى سعر بيع الوحدة النهائى بالتمويل العقارى.
❓هل يقدر يتنازل عن الشقة أو يؤجرها أو يبيعها لشخص تاني؟
▪️وزارة الإسكان حطت شرط، أنه بمجرد استلامك للشقة هتبقى استخدام سكني فقط لمدة 5 سنوات، ويحظر التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام.
▪️أى شخص هيخالف يتعرض للحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
▪️كان هيتحكم عليه برد الوحدة السكنية المُنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
❓ إزاي المواطن لو مستوفى الشروط يقدر يحصل على الشقة ؟
▪️فتح باب الحجز وشراء كراسات الشروط، وسداد مُقدمات جدية الحجز، هيبقى من يوم 1 نوفمبر لـ8 نوفمبر لذوي الاحتياجات الخاصة، ومن يوم 9 نوفمبر لـ 7 ديسمبر لجميع المواطنين.
▪️شراء كراسة الشروط المُتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية، من خلال أى مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
▪️إجراء طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي لاختيار الأشخاص الحاصلين على الشقة.
▪️فى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية للشخص المتزوج والذي يعول. **الأولوية بعد كدا للأصغر سناً وفى حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سناً.
🔴 حددت وزارة الإسكان شروط عشان تتأكد من اللى هياخدها يستحق شقة مدعومة من الدولة:
▪️مصرى الجنسية، لا يقل سنه عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاما.
▪️الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 1500 جنيه.
▪️لا يزيد صافى دخله السنوى من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنوياً للأسرة، يعني 6 الآف جنيه شهريا للأسرة.
▪️لو الشقة اللي هيتقدم ليها شخص أعزب هيبقى لا يزيد دخله عن 54 ألف جنيه سنوياً يعني 4500 جنيه شهرياً.
▪️لايحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
▪️ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم سواء بالمدن الجديدة أو المحافظات حتى لو تنازل عنها لشخص آخر.
▪️ألا يكون المتقدم أو أسرته استفادت بدعم من المشروع القومي للإسكان أو أو أى جهة حكومية بتقدم دعم للحصول على وحدة سكنية.
▪️يكون المتقدم من أبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية سواء مقيم بها أو مرتبط بعمل بها على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة.
❓ قد إيه مساحة الشقق المطروحة وأماكنها؟
▪️في 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب في 10 مدن جديدة لمحدودى الدخل.
▪️طرح 25 ألف وحدة أخرى كاملة التشطيب لمتوسطى الدخل بنفس مدن.
▪️المدن هي: (بدر "حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار" – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة)
▪️في وحدات بمساحة 100 متر مربع (3 غرف وصالة)
▪️في وحدات بمساحة 110 متر مربع
▪️وفي وحدات بمساحة 120 متر مربع (3 غرف وصالة)
❓طرق السداد ودفع الفلوس هتكون إزاي؟
▪️الدولة تتحمل دعماً غير مباشر يتراوح ما بين 210 لـ280 ألف جنيه لكل وحدة سكنية، لمحدودي الدخل.
▪️الدولة تتحمل من 190 لـ 250 ألف جنيه لكل وحدة سكنية من وحدات متوسطى الدخل.
▪️يُحظر شراء الوحدات نقداً ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنوياً (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عاماً.
▪️الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى-بزيادة سنوية تصل إلى 7 %- ويتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.
▪️وحدات الـ100 متر مربع، بمبلغ جدية حجز 48 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد).
▪️مبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة) 10 آلاف جنيه.
▪️وحدات بمساحة 110 متر مربع (3 غرف وصالة) بمبلغ جدية حجز 51 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد).
▪️مبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 10.5 ألف جنيه.
▪️وحدات الـ120 متر مبلغ جدية حجز 55 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد).
▪️مبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 11.5 ألف جنيه، بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة كوديعة الصيانة.
▪️سداد نحو 65 % من باقى إجمالى سعر بيع الوحدة النهائى بالتمويل العقارى.
❓هل يقدر يتنازل عن الشقة أو يؤجرها أو يبيعها لشخص تاني؟
▪️وزارة الإسكان حطت شرط، أنه بمجرد استلامك للشقة هتبقى استخدام سكني فقط لمدة 5 سنوات، ويحظر التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام.
▪️أى شخص هيخالف يتعرض للحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
▪️كان هيتحكم عليه برد الوحدة السكنية المُنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
❓ إزاي المواطن لو مستوفى الشروط يقدر يحصل على الشقة ؟
▪️فتح باب الحجز وشراء كراسات الشروط، وسداد مُقدمات جدية الحجز، هيبقى من يوم 1 نوفمبر لـ8 نوفمبر لذوي الاحتياجات الخاصة، ومن يوم 9 نوفمبر لـ 7 ديسمبر لجميع المواطنين.
▪️شراء كراسة الشروط المُتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية، من خلال أى مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
▪️إجراء طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي لاختيار الأشخاص الحاصلين على الشقة.
▪️فى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية للشخص المتزوج والذي يعول. **الأولوية بعد كدا للأصغر سناً وفى حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سناً.
